Hållbarhetskrav vid val av byggföretag för större entreprenader

Det räcker inte längre med lägsta pris

Låt oss vara ärliga. För tio år sedan handlade upphandling av större entreprenader nästan uteslutande om en sak: priset. Det byggföretag som kunde pressa sina marginaler hårdast vann kontraktet. Punkt. Men den tiden är förbi.

Idag ställer beställare – oavsett om det handlar om kommuner, regioner eller privata fastighetsbolag – allt hårdare krav på hållbarhet. Och det är inte bara tomma ord i ett policydokument. Vi pratar konkreta krav på klimatdeklarationer, materialval, energiprestanda och social hållbarhet genom hela byggprocessen. Ett byggföretag som inte kan leverera på de här punkterna riskerar helt enkelt att bli utkonkurrerat.

Vad innebär egentligen hållbarhetskrav i praktiken?

Det låter fint med "hållbarhet". Men vad betyder det när grävskopan väl står på plats och betongbilarna rullar in? Jo, det handlar om allt från vilken betong som används – lågkarbonbetong med slagginblandning istället för traditionell Portland-cement – till hur byggarbetsplatsen drivs. Eldriven maskinpark? Sorteringsgrad på avfall? Återbruk av material från rivning?

Men vet du vad? Det handlar också om saker som inte syns lika tydligt. Arbetsvillkor hos underentreprenörer. Transportsträckor för material. Kemikalieinnehåll i färg och lim. Ett seriöst byggföretag har koll på hela kedjan, inte bara det som hamnar i den färdiga byggnaden.

Jag har sett projekt där beställaren krävde att minst 15 procent av byggmaterialet skulle vara återbrukat. Det tvingade det upphandlade byggföretaget att tänka helt annorlunda redan i projekteringsfasen. Och resultatet? En kontorsbyggnad i Göteborg som inte bara klarade kraven utan faktiskt blev billigare att bygga tack vare smartare materialflöden.

Certifieringar och miljöledningssystem – en hygienfaktor

ISO 14001. Miljöbyggnad. BREEAM. Svanen. Listan på certifieringar och miljömärkningar kan göra vem som helst yr. Men för den som ska välja byggföretag för en större entreprenad fungerar de som ett slags grundläggande filter.

Har företaget inget miljöledningssystem? Då bör varningsklockorna ringa. Det betyder inte att certifieringen i sig garanterar att allt blir perfekt – vi vet alla att papper tål mycket. Men det visar att organisationen har strukturer på plats. Rutiner. Uppföljning. Och framför allt: att hållbarhet inte är något som diskuteras på fredagsfikan utan faktiskt är inbakat i vardagen.

Faktum är att många offentliga beställare numera ställer certifiering som ska-krav redan i kvalificeringsfasen. Klarar du inte det? Då spelar det ingen roll hur vass din kalkyl är.

Så utvärderar du ett byggföretags hållbarhetsarbete på riktigt

Certifikat och fina hållbarhetsrapporter är en sak. Verkligheten på byggarbetsplatsen en annan. Så hur gör du som beställare för att skilja genuint engagemang från greenwashing?

Börja med referensprojekten. Be om specifika exempel. Vilka klimatberäkningar gjordes? Hur stor andel av avfallet sorterades? Vilka materialval gjordes och varför? Ett byggföretag som verkligen jobbar med hållbarhet kan svara på de här frågorna utan att blinka.

Ställ också frågor om kompetens. Finns det en dedikerad hållbarhetsansvarig i projektorganisationen? Eller är det projektchefen som "också" ska hantera miljöfrågorna vid sidan av allt annat? Skillnaden är enorm.

Och titta på leverantörskedjan. Fråga hur de väljer sina underentreprenörer. Kräver de samma miljöstandard nedåt i leden? Det är ofta där de riktiga utsläppen gömmer sig – hos UE:n som kör dieseldrivna maskiner och fraktar material tvärs genom Europa.

Framtiden tillhör de som bygger hållbart

Klimatdeklarationer blev lagkrav 2022. EU:s taxonomi skärper kraven på finansiering av byggprojekt. Och den nya generationen fastighetsägare och hyresgäster bryr sig på riktigt om klimatavtrycket i sina lokaler och bostäder.

Det här är inte en trend som blåser över. Det är en fundamental förändring av hela branschen. Det byggföretag som förstår det – och investerar i kompetens, teknik och transparens – kommer att vinna de stora kontrakten. De andra? De kommer att undra varför telefonen slutade ringa.

Så nästa gång du står inför valet av byggföretag för en större entreprenad: lyft blicken från prisraden. Fråga dig vad byggnaden kommer att betyda om tjugo år. Inte bara ekonomiskt, utan för klimatet, för människorna som ska använda den, och för den stad den står i. Det är där det verkliga värdet skapas.

Se mer info här: soderortbygg.se